Постановление № 102 от 26 април 2016 г. за изменение и допълнение на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, приета с Постановление № 236 на Министерския съвет от 2011 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 102

ОТ 26 АПРИЛ 2016 Г. за изменение и допълнение на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, приета с Постановление № 236 на Министерския съвет от 2011 г. (обн., ДВ, бр. 63 от 2011 г.; изм. и доп., бр. 99 от 2012 г.)

МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ ПОСТАНОВИ: § 1. В чл. 4 ал. 4 се изменя така: „(4) Оценките се изготвят по реда, определен в глава втора и в глава трета. Оценителят посочва в доклада като крайна цена по-високата от стойностите, определени по реда на глава втора и глава трета.“ § 2. В чл. 5 ал. 2 се отменя. § 3. Наименованието на глава втора се изменя така: „Глава втора

ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ЦЕНА НА ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В ГОРСКИ ТЕРИТОРИИ ПО МЕТОДА НА СРАВНИМИТЕ ПРОДАЖБИ“. § 4. В чл. 6 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 1 числото „12“ се заменя с „24“.

2. В ал. 2 думата „средна“ се заменя със „среднопретеглена“.

3. В ал. 4 думите „между частни лица“ се заличават и числото „12“ се заменя с „24“.

4. В ал. 5 след думата „горски“ се добавя „или земеделски“, а думите „съгласно бюлетин, издаден от ИАГ“ и запетаята пред тях се заличават.

5. Алинея 6 се изменя така: „(6) Оценителят може да определи цена извън реда по ал. 2 – 5 по други методи, описани в доклада за оценка, при спазване на изискванията на чл. 4, ал. 3. В доклада за оценка оценителят описва избрания метод и декларира спазването на изискванията на чл. 4, ал. 3.

6. Създава се ал. 7: „(7) При определяне на цена на поземлени имоти в горски територии по реда на ал. 2 – 6 оценителят посочва отделно цена на насаждението и цена на земята, както и обща пазарна цена на имота.“ § 5. В наименованието на глава трета думата „нормативна“ се заменя с „базисна“. § 6. В глава трета в наименованието на раздел I накрая се добавя „по аналитичен метод (метод на доходната стойност с пазарен множител)“. § 7. В чл. 7, ал. 5 се създава изречение второ: „При изготвянето на оценката оценителят има право да прибавя към цената по-висока добавка за местоположение и категория на населеното място от посочената в приложение № 3 след обосновка в доклада за оценка за причините за нейното използване.“ § 8. В глава трета, в наименованието на раздел II накрая се добавя „чрез метода на приходната стойност“. § 9. В чл. 11, ал. 1 думите „съгласно приложение № 4“ се заменят с „по данни от информационната система на ИАГ или друга информация, която се описва в доклада за оценка“ и се поставя запетая. § 10. В чл. 13 думите „съгласно приложение № 4“ се заменят с „по данни от информационната система на ИАГ или друга информация, която се описва в доклада за оценка“. § 11. В чл. 16 се правят следните изменения: 1. В ал. 1 думите „съгласно приложение № 10“ се заменят с „по данни от информационната система на ИАГ или друга информация, която се описва в доклада за оценка“.

2. В ал. 2 думите „от приложение № 10“ се заличават. § 12. В чл. 17, ал. 1 думите „съгласно приложение № 12“ се заменят с „по данни от информационната система на ИАГ или друга информация, която се описва в доклада за оценка“. § 13. В чл. 18 се правят следните изменения: 1. В ал. 3 думите „съгласно приложение № 14“ се заменят с „по данни от информационната система на ИАГ или друга информация, която се описва в доклада за оценка“.

2. В ал. 4 думите „приложение № 14“ се заменят с „ал. 3“. § 14. В чл. 25 се правят следните изменения: 1. Алинея 1 се изменя така: „(1) Цената за учредяване право на строеж за срок 10 години върху поземлени имоти в горски територии по чл. 54, ал. 1 ЗГ е равна на сумата от цената на насаждението и 30 на сто от цената на имота. За цена на насаждението и на имота се вземат по-високите стойности от определените по реда на глава втора и глава трета цени. При определянето на цена по реда на глава трета цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23.“

2. В ал. 3 думите „глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23“ се заменят с „ал. 1, изречение второ и трето“. § 15. В чл. 26 се правят следните изменения: 1. Алинея 1 се изменя така: „(1) Цената за учредяване на сервитут за срок 10 години върху поземлени имоти в горски територии по чл. 61, ал. 1 ЗГ и обезщетението за учредения сервитут по чл. 64, ал. 4 ЗГ е равна на сумата от цената на насаждението и 20 на сто от цената на имота. За цена на насаждението и на имота се вземат по-високите стойности от определените по реда на глава втора и глава трета цени. При определянето на цена по реда на глава трета цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23.“

2. В ал. 2 думите „глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23“ се заменят с „ал. 1, изречение второ и трето“.

3. В ал. 3 думите „глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23“ се заменят с „ал. 1, изречение второ и трето“.

4. В ал. 5 думите „глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23“ се заменят с „ал. 1, изречение второ и трето“. § 16. В чл. 27 се правят следните изменения: 1. Алинея 1 се изменя така: „(1) Цената при промяна на предназначението на поземлени имоти в горски територии по чл. 73, ал. 1, т. 1, 2, 6 и 7 ЗГ е равна на сумата от цената на насаждението и 30 на сто от цената на имота. За цена на насаждението и на имота се вземат по-високите стойности от определените по реда на глава втора и глава трета цени. При определянето на цена по реда на глава трета цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23.“

2. В ал. 3 думите „глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23“ се заменят с „ал. 1, изречение второ и трето“. § 17. В чл. 30, ал. 1 накрая се добавя „или е равна на цената на имота, определена по реда на глава втора, в случай че тази цена е по-висока от определената по реда на глава трета“. § 18. В чл. 30а, ал. 1 се правят следните допълнения: 1. В основния текст след думите „чл. 41, ал. 1“ се добавя „и чл. 43а от“.

2. Създава се т. 4: „4. в случаите по чл. 43а ЗГ – цената за една година е равна на 5 на сто от цената на земята, определена по реда на чл. 7, ал. 1, 2 или 3.“ § 19. В чл. 38 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 1 се създава т. 4: „4. декларация за спазване на изискванията на чл. 4, ал. 3.

2. В ал. 3: а) в т. 4 след думата „измервания“ се добавя „и други“; б) създава се т. 8: „8. използвани методи за изготвяне на оценката по реда на глава втора.“

3. Алинея 5 се изменя така: „(5) В заключението на оценителския доклад се посочва крайната цена на имота, определена по реда на чл. 4, ал. 4, и цената по чл. 1, за която се извършва оценката.“ § 20. В чл. 39, ал. 1 думата „нормативната“ се заличава. § 21. В § 1 от допълнителната разпоредба т. 1 се отменя. § 22. В § 4 от преходните и заключителните разпоредби думите „базисната цена“ се заменят с „цената“. § 23. Приложение № 4 към чл. 11, ал. 1 и чл. 13 се отменя. § 24. Приложение № 10 към чл. 16, ал. 1 се отменя. § 25. Приложение № 12 към чл. 17, ал. 1 се отменя. § 26. Приложение № 14 към чл. 18, ал. 3 се отменя.

Преходна разпоредба § 27. Оценките на поземлени имоти в горски територии, представени в Изпълнителната агенция по горите или в регионалните дирекции по горите преди влизане в сила на постановлението, са валидни до изтичането на срока им.

Министър-председател: Бойко Борисов

За главен секретар на Министерския съвет: Веселин Даков